Градска къща с морска панорама и различни възможности за преструкториране на имота с цел инвестиция или бизнес.
Подходяща за  многофамолно семейство  с възможност за разделяне на самостоятелни жилища.

Представяме Ви стилна градска къща, разположена в един от най-предпочитаните райони на гр.Варна местност Сотира, граничаща с Университетска болница Св. Марина , Военна болница и Технически университет.

Имотът предлага рядка комбинация от простор, локация и потенциал, подходящ както за голямо семейство, така и за инвестиция с възможност за използване за различни бизнеси.

💶 Цена: 699 000
🏡 Основни характеристики

парцел: 560 кв.м

разгъната застроена площ: 350 кв.м

частична морска панорама

асфалтов достъп

самостоятелен вход

🏠 Разпределение
Първи етаж

Просторен дневен тракт с камина, трапезария и модерно оборудвана кухня, сервизно помещение и елегантно стълбище.

Втори етаж

Светъл салон с излаз към широка тераса и три самостоятелни помещения подходящи за спалня, детска стая или кабинет.
Баня с тоалет и перално помещение.

Трети етаж

Самостоятелно студио с родителска баня и гардеробна, панорамна тераса, втора спалня с гардеробна и баня.

🌳 Двор

Компактна, лесна за поддръжка градина с кът за отдих и хранене.

🔧 Състояние

обновена фасада и покрив

подменена дограма KÖMMERLING

външна изолация 15 см

подово отопление и газова инсталация

камина и климатици

👉 Вторият етаж е за довършване възможност за завършване според Вашия вкус и нужди.

📍 Локация

м-т Сотира е динамично развиващ се район с модерна жилищна среда, отлична инфраструктура и бърз достъп до бул. Левски, околовръстен път и центъра на града.

💡 Инвестиционен потенциал

Благодарение на разпределението и локацията, имотът позволява:

обособяване на няколко самостоятелни жилища

отдаване под наем

развитие на доходоносен инвестиционен проект

⭐ Подходящ за:

✔ голямо семейство, търсещо пространство и комфорт
✔ инвеститори с цел разделяне и отдаване под наем
✔ комбиниране на жилищна и бизнес функция